경매마당 경매정보 '2025타경20349'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매3계]2025타경20349

경상남도 창원시 마산합포구 중성동 81-2 외 1 필지

경남 창원시 마산합포구 중성동 81-2

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지182.4㎡(55.18평)

건물540.92㎡(163.63평)

감정가859,366,400원

최저가421,089,000원

보증금42,108,900원(10%)

청구액601,412,908원

개시결정2025년 02월 07일

감정일2025년 02월 24일

배당종기2025년 05월 07일

매각일2026년 08월 20일

1 / 8

감정가

8억5936만6400원

1557만3875원/평 (토지)

낙찰가42%

5억원

906만1254원/평 (토지)

매각2026년 08월 20일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

손OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

4억2108만9000원진행

2026.06.11(10:00)

기일변경

2026.04.02(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년06월09일)

2026.6.9. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄱ~ㄴ) 매각 포함. 목록1.2. 주상용 건부지로 이용 중이며, 일단의 토지로 평가하였음. 목록3. 지하~2층은 근린생활시설로 이용 중임. 3층은 공부상 사무소이나, 현황 주택으로 이용 중임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄱ~ㄴ) 매각 포함.목록1.2. 주상용 건부지로 이용 중이며, 일단의 토지로 평가하였음.목록3. 지하~2층은 근린생활시설로 이용 중임. 3층은 공부상 사무소이나, 현황 주택으로 이용 중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 중성동 소재 '오동동문화광장' 북서측에 위치 하며, 부근은 상업시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건은 공히, 차량 출입 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 공히, 사다리 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 공히, 동측으로 노폭 약20m, 서측으로 노폭 약3m의 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 일련번호 1,2 : 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층건으로서, 외벽 : 판넬붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감. 창호 : 섀시창호임. 2) 이용상태 지하~2층 : 공히, 근린생활시설로 이용중임. 3층 : 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 급.배수, 위생설비 및 전기설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 일련번호 3은 공부상 3층이 사무소이나, 현황 주택으로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	가추	스레이트지붕 7.8㎡	174,720원
3-2	창고	철근콘크리트조 슬라브지붕 7.14㎡	399,840원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.