경매마당 경매정보 '2025타경20351'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매5계]2025타경20351

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	마산지원	2025타경20351	2025-02-05	20억7409만5670원
병합사건	마산지원	2026타경20136	2026-03-10	1억5390만3485원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	마산지원 2025타경20351	2025-02-05 20억7409만5670원
병합사건	마산지원 2026타경20136	2026-03-10 1억5390만3485원

경상남도 함안군 칠원읍 무기리 920-21 외 1 필지 외 1개 동

경남 함안군 칠원읍 무기리 920-21

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지6028㎡(1823.47평)

건물1456.78㎡(440.68평)

감정가3,366,217,500원

최저가3,366,217,500원

보증금336,621,800원(10%)

청구액2,074,095,670원

개시결정2025년 02월 19일

감정일2025년 03월 04일

배당종기2025년 05월 15일

매각일2026년 07월 09일

1 / 13

감정가

33억6621만7500원

184만6050원/평 (토지)

최저가

33억6621만7500원

184만6050원/평 (토지)

공고2026년 07월 09일

유찰2회맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

중OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

33억6621만7500원진행

2026.03.26(10:00)

기일변경

2026.02.12(10:00)

18억8455만2000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년03월18일)

2026.3.18. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각[공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 기계기구(3-2~3-5) 및 제시외건물(2-1, 3-1), 제시외기계기구(3-6) 매각 포함]. 목록1은 공업용 건부지로 이용 중이며, 일부 법면으로 이를 감안한 감정평가액임. 목록2, 3은 공장으로 이용 중이며, 건물의 구조는 공부상 경량철골조이나 현황 일반철골조임. 목록4는 공업나지 상태로 현황 목록 2, 3 건물의 마당으로 이용 중이며, 지적도상 맹지임. 감정평가서상 본건 토지에 '단지 내 진입도로는 사유지이므로 승낙받은 자 외에는 통행할 수 없습니다.'라는 현수막이 게시되어 있는 것으로 조사되었으니 입찰시 확인요망.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각[공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 기계기구(3-2~3-5) 및 제시외건물(2-1, 3-1), 제시외기계기구(3-6) 매각 포함].목록1은 공업용 건부지로 이용 중이며, 일부 법면으로 이를 감안한 감정평가액임.목록2, 3은 공장으로 이용 중이며, 건물의 구조는 공부상 경량철골조이나 현황 일반철골조임.목록4는 공업나지 상태로 현황 목록 2, 3 건물의 마당으로 이용 중이며, 지적도상 맹지임. 감정평가서상 본건 토지에 '단지 내 진입도로는 사유지이므로 승낙받은 자 외에는 통행할 수 없습니다.'라는 현수막이 게시되어 있는 것으로 조사되었으니 입찰시 확인요망.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 무기리 소재, '함안 칠원 대동아파트' 북동측 인근에 소재하는 토지이며, 주위는 공 장 및 각종 점포 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 차량통행 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 현황 ""공업용 건부지""로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-04-04)<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 2동이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호1)토지 일부는 법면인바, 이를 감안하여 평가합니다. 1) 건물의 구조 2) 일반철골구조 스레트지붕 단층건으로서, ┌ 벽 체 : 강판 및 스레트잇기 등 ├ 주기둥 : H-Beam 250x250, 200x200mm ├ 바 닥 : 기초콘크리트 └ 창 호 : 섀시창호 3) 일반철골구조 스레트지붕 단층건으로서, ┌ 벽 체 : 스레트잇기 등 ├ 주기둥 : H-Beam 250x250mm ├ 바 닥 : 기초콘크리트 └ 창 호 : 섀시창호 2) 이용상태 공장으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 제반 위생, 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 ㄱ) 조립식판넬 단층(창고) : 약 18㎡ ㄴ) 철골조 벽체노출 단층(창고) : 약 105㎡ 5) 공부와의 차이 일련번호2),3)건물은 공부상 구조가 ‘경량철골조’이나, 현황 ‘일반철골조’입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌ 임대관계 : 미상입니다. └ 기 타 : 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	조립식판넬 18㎡	918,000원
3-1	창고	철골조 벽체노출 105㎡	3,570,000원
3-2	크레인	Cap': 2.8ton, Single Girder, Span: 약 50m, Rail: 약 17m 1㎡	4,740,000원
3-3	크레인	Cap': 2.8ton, Single Girder, Span: 약 50m, Rail: 약 17m 1㎡	4,740,000원
3-4	크레인	Cap': 2.8ton, Single Girder, Span: 약 32m, Rail: 약 12m 1㎡	4,266,000원
3-5	크레인	Cap': 2.8ton, Single Girder, Span: 약 32m, Rail: 약 12m 1㎡	4,266,000원
3-6	수변전설비	Cap': 260kW 1㎡	6,235,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.