경매마당 경매정보 '2025타경20503'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매2계]2025타경20503

경상남도 창원시 마산합포구 현동 371 중앙빌딩 1층107호

경남 창원시 마산합포구 현동 371

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지17.22㎡(5.21평)

건물54.6㎡(16.52평)

감정가477,000,000원

최저가80,170,000원

보증금8,017,000원(10%)

청구액383,690,375원

개시결정2025년 04월 21일

감정일2025년 05월 07일

배당종기2025년 07월 11일

매각일2026년 09월 03일

1 / 11

감정가

4억7700만원

2887만4092원/평

낙찰가80%

9568만원

579만1768원/평

매각2026년 09월 03일

유찰5회

당사자 내역

채무자겸소유자

우OO

채권자

진OOOOOOOO

가압류권자

강OO

기일 내역

2026.09.03(10:00)

8017만원진행

2026.07.30(10:00)

1억1452만8000원유찰

2026.05.21(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월15일)

2026.5.15. 변경 후 추후지정

물건 비고

공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황 공실상태이고, 집기 및 비품 일부소재함(매각대상 아님).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 ""현동초등학교"" 북서측에 위치하며 주위는 상업용 부동산이 밀집되어 있는 상업지역 입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통 입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상6층 건물 내 1층 107호로서, 외 벽 : 석재 및 복합판넬 붙임 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등. 창 호 : 스텐인리스 새시 창호입니다. 4) 이용상태 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나, 현황 공실상태 입니다. 5) 설비내역 공용시설로서, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러 설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복 6차선 및 북서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.