감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 칠원읍 운곡리 소재 ""덕암마을"" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
일련번호(1~4,6~10)토지까지 차량 진.출입 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태
일련번호(1,7,9)토지는 3필 일단지의 토지로 부정형으로 자체지반 대체로 평탄한 ""대, 일부 도로""로 이용중이고, 일련번호(2)토지는 제형의 토지로 자체지반 대체로 평탄하고
현황 ""도로""로 이용중이고, 일련번호(3,4)토지는 제형 또는 유사 제형의 토지로서 대체로 자체지반 평탄하고 ""대""로 이용중이고, 일련번호(6,10)토지는 사다리형의
토지로서 서측 하향경사지대에 대체로 자체 지반 평탄하고 ""도로""로 이용중이고, 일련번호(8)토지는 부정형 토지로서 자체지반 평탄하고 ""도로""로 이용중임.
4) 인접 도로상태
일련번호(1~4, 6~10)토지는 일단의 토지로서 서측 및 남측으로 노폭 약 4~6m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호1. 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 일련번호2. 농림지역,
가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른
도로(도로일부포함) 일련번호3. 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호4. 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호6. 농림지역,
가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른
도로(도로일부포함) 일련번호7. 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
일련번호8. 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 일련번호9. 농림지역,
가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 일련번호10. 농림지역,
가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른
도로(도로일부포함)
6) 제시목록 외의 물건
후첨 ""건물감정평가요항표"" 참조
7) 공부와의 차이
일련번호(1)토지는 공부상 지목이 ""대""이나 현황 ""대 및 도로""임. 일련번호(2)토지는 공부상 지목이 ""대""이나 현황 ""도로""임. 일련번호(3,4)토지는 공부상
지목이 ""임야""이나 현황 ""대""임. 일련번호(6,8,10)토지는 공부상 지목이 ""답""이나 현황 ""도로""임. 일련번호(7,9)토지는 공부상 지목이 ""대""이나
현황 ""대, 도로""임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
""건물 감정평가 요항표"" 참조
1) 건물의 구조
일련번호(5) 건물 : 일반목구조 목재 위 아스팔트슁글지붕 지상1층 건물로 2010.09.07.일자로 사용승인득한 건물로서, 외벽 : 목재 마감 등 내벽 : 편백, 벽지 및
타일 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 새시창호구조임. 일련번호(ㄱ)건물 : 각관조 판넬지붕 단층으로 내, 외벽 : 목재 마감 일부 벽체없음. 바탁 :
데크플레이트 마감 일련번호(ㄴ)건물 : 목구조 슁글지붕 단층으로 내, 외벽 : 목재 마감 일련번호(ㄷ)건물 : 목조 판넬지붕 단층으로 벽체 없음.
일련번호(ㄹ)건물 : 목구조 슁글지붕 단층으로 내,외벽 : 목재마감. 일련번호(ㅁ)건물 : 경량철골조 및 조적조위 슁글지붕 단층으로 내, 외벽 : 블록조적위
세멘몰탈마감. 일련번호(ㅂ)각관조강판지붕 단층으로 벽체 없음.
2) 이용상태
일련번호(5)건물 : 단독주택으로 이용중임. 일련번호(ㄱ)건물 : 현관 및 가추로, 일련번호(ㄴ)건물 : 화장실로, 일련번호(ㄷ)건물 : 가추로, 일련번호(ㄹ)건물 :
다용도실로, 일련번호(ㅁ)건물 : 보일러실로, 일련번호(ㅂ)건물 : 가추로 이용중임.
3) 설비내역
일련번호(5)건물은 급, 배수 위생설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
5) 공부와의 차이
해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
실지조사일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임.
김OO
대법원
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