경매마당 경매정보 '2025타경20680'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매2계]2025타경20680

경상남도 함안군 칠서면 무릉리 1122 칠서에이스아파트 106동 3층303호

경남 함안군 칠서면 무릉리 1122

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지31.54㎡(9.54평)

건물59.52㎡(18평)

감정가80,000,000원

최저가56,000,000원

보증금5,600,000원(10%)

청구액25,481,814원

개시결정2025년 06월 18일

감정일2025년 06월 24일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 10월 15일

1 / 6

감정가

8000만원

444만4444원/평

최저가30%

5600만원

311만1111원/평

실거래 매매

7300만원

KB 8000만원

실거래 전세

5500만원

KB 6000만원

공고2026년 10월 15일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

성OO

채권자

신OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

5600만원진행

2026.03.19(14:00)

최고가매각불허가결정

2026.03.12(10:00)

7610만원매각

5600만원최저가

매각공고

물건 비고

아파트로 이용중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠서면 무릉리 소재 '칠원중학교' 남측 인근에 위치하는 ""칠서에이스아파트""로서 주변은 아파트 단지 및 주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하고, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 8층 건물 내 3층 303호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감등, 창호 : 새시창호 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서 '공동주택(아파트)'부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 노폭 약8~12미터 내외의 진입도로에 접하고, 남측으로 대로3류에 접하며, 단지내 가로망 조성되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-05-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 실조사일 현재 소유자의 부모가 거주하는 것으로 탐문되나 임대관계는 미상임. 기 타 : 없 음.