경매마당 경매정보 '2025타경20693'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매1계]2025타경20693

경상남도 함안군 칠서면 대치리 316-7 외 1 필지

경남 함안군 칠서면 대치리 316-7

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지664.2㎡(200.92평)

건물290.75㎡(87.95평)

감정가721,467,850원

최저가505,027,000원

보증금50,502,700원(10%)

청구액529,321,042원

개시결정2025년 06월 25일

감정일2025년 07월 03일

배당종기2025년 09월 15일

매각일2026년 08월 27일

1 / 13

감정가

7억2146만7850원

359만821원/평 (토지)

최저가30%

5억502만7000원

251만3573원/평 (토지)

유찰2026년 08월 27일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

기일 내역

2026.08.27(10:00)

5억502만7000원진행

2026.01.22(10:00)

기일변경

2025.12.04(10:00)

7억2146만7850원유찰

매각공고

기일 변경(2026년01월16일)

2026.1.16. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 수목은 토지에 포함하여 평가하였음. 목록 1.은 '상업나지', 목록 2.는 '상업기타 건부지(제조업소)', 목록 3.은 1층 제2종 근린생활시설(제조업소), 2층 제2종 근린생활시설(사무실)로 이용 중임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.제시외 수목은 토지에 포함하여 평가하였음.목록 1.은 '상업나지', 목록 2.는 '상업기타 건부지(제조업소)', 목록 3.은 1층 제2종 근린생활시설(제조업소), 2층 제2종 근린생활시설(사무실)로 이용 중임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠서면 대치리 소재 '함안칠서우체국' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 칠서산업단지 내 중·소규모의 공장, 자동차정비소, 음식점 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건 기호(1),(2)까지 공히 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 본건 기호(1)토지는 평지 내 세장형의 토지이며, 현황 “상업나지” 상태임. - 본건 기호(2)토지는 평지 내 세장형의 토지이며, 현황 “상업기타 건부지(제조업소)”임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1),(2)토지 공히 남서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 일반상업지역(2015-01-15), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 의견서 4p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 4p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람. 1) 건물의 구조 구조 : 일반철골구조 패널지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2021년 07월 16일) 벽 체 : 판넬 마감 등, 천 정 : 철골트러스위 판넬 및 일부 천정지 마감 등, 주기둥 : H-BEAM(350x175mm), 층 고 : 약 6.0미터(최고높이 : 약 7.5미터), 바 닥 : 콘크리트 미장, 일부 장판지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(3) : 제조업소 및 사무실로 이용 중이며, 상세내역은 아래와 같음. ┌ 1층 : 제2종근린생활시설(제조업소), └ 2층 : 제2종근린생활시설(사무실)로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 천정형시스템냉난방설비(2층) 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.