경매마당 경매정보 '2025타경20735'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매5계]2025타경20735

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 60-16

경남 창원시 마산회원구 양덕동 60-16

주소복사

경매구분강제경매

용도상가

토지239.3㎡(72.39평)

건물200.17㎡(60.55평)

감정가104,828,857원

최저가35,956,000원

보증금3,595,600원(10%)

청구액33,886,650원

개시결정2025년 07월 16일

감정일2025년 07월 29일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 07월 09일

1 / 9

감정가

1억482만8857원

144만8112원/평 (토지)

최저가66%

3595만6000원

49만6698원/평 (토지)

공고2026년 07월 09일

유찰3회선순위임차인지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

공OO

채권자

신OOOOOOOO

공유자

공OO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

3595만6000원진행

2026.06.04(10:00)

5136만6000원유찰

2026.04.30(10:00)

7338만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각[제시외건물(1-1~1-3) 매각포함]. 지분매각(공유자 우선매수권행사는 1회에 한함). 목록1은 주상용 건부지로 이용 중임. 목록2는 1층 근린생활시설 및 주택, 2층 주택으로 이용 중임. 제시외건물(1-1~1-3)에 대한 감정평가는 전부에 대하여 이루어졌으나 최저매각가격은 지분에 대한 금액임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각[제시외건물(1-1~1-3) 매각포함]. 지분매각(공유자 우선매수권행사는 1회에 한함).목록1은 주상용 건부지로 이용 중임.목록2는 1층 근린생활시설 및 주택, 2층 주택으로 이용 중임.제시외건물(1-1~1-3)에 대한 감정평가는 전부에 대하여 이루어졌으나 최저매각가격은 지분에 대한 금액임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 '양덕사거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 주상용건물, 아파트단지, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별지 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 1) 건물의 구조 가) 시멘트벽돌조 및 블록조 슬래브지붕 2층건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 등. 창 호 : 새시창 구조임. 2) 이용상태 가) 1층 : 근린생활시설2 및 주택 등으로 이용중임. 2층 : 주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고 등	조적조 6㎡	60,000원
1-2	창고 등	조적조 2.5㎡	25,000원
1-3	보일러실 등	샌드위치판넬조 6㎡	44,727원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.