경매마당 경매정보 '2025타경20764'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매1계]2025타경20764

경상남도 함안군 산인면 운곡리 23 외 2개 동

경남 함안군 산인면 운곡리 23

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지2632㎡(796.18평)

건물1017.02㎡(307.65평)

감정가2,265,286,840원

최저가2,265,286,840원

보증금226,528,700원(10%)

청구액1,729,519,490원

개시결정2025년 07월 24일

감정일2025년 08월 04일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 08월 27일

1 / 36

감정가

22억6528만6840원

284만5194원/평 (토지)

최저가

22억6528만6840원

284만5194원/평 (토지)

유찰2026년 08월 27일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

중OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.27(10:00)

22억6528만6840원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구 포함(제시외 기계기구 감정서상 목록 ㄱ~ㄹ 포함). 목록2. 건물 중 사무실(감정서상 2-2), 휴게실(감정서상 2-3) 멸실된 것으로 조사됨. 감정서상 기계기구 목록 1. ~ 14. 및 20. 소재불명으로 조사됨.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 산인면 운곡리 소재 '운곡마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건 ---- 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ---- 1) 건물의 구조 일련번호2) 철골조 칼라시트지붕 단층건으로서, ┌주기둥 : H-Beam 250x125 등, ├벽 체 : 하부 1m 조적위 판넬잇기 등, ├바 닥 : 하드너 마감 등, └창 호 : 새시창 구조 입니다. 일련번호2-1) 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 지상 2층건으로서, ┌외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, ├내 벽 : 벽지 및 미장합판 등, ├바 닥 : 타일 마감 등, └창 호 : 새시창 구조 입니다. 일련번호3) 철골조 칼라시트지붕 단층건으로서, ┌주기둥 : H-Beam 300x150 등, ├벽 체 : 하부 1.5m 조적위 판넬잇기 등, ├바 닥 : 하드너 마감 등, └창 호 : 새시창 구조 입니다. 일련번호4) 철골조 칼라지붕 단층건으로서, ┌주기둥 : H-Beam 350x175 등, ├벽 체 : 판넬잇기 등, ├바 닥 : 하드너 마감 등, └창 호 : 새시창 구조 입니다. 2) 이용상태 일련번호2) 공장으로 이용 중입니다. 일련번호2-1) 사무실 및 기숙사로 이용 중입니다. 일련번호3),4) 공히 공장으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 제반 위생, 급·배수설비가 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도 및 임대상황란" 참고 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : 대상물건 일련번호2-2),2-3)건물은 현황 멸실 상태 입니다. 대상물건 토지상에 제시외건물 13동[기호ㄱ)~ㅍ)]이 소재합니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	차양	경량철골조 강판지붕 99㎡	1,980,000원
1-2	창고	경량철골조 차광막덮개 118.8㎡	2,376,000원
1-3	캐노피	철파이프지붕틀 천막덮개 79㎡	1,185,000원
1-4	캐노피	철파이프지붕틀 천막덮개 64㎡	960,000원
1-5	차양	경량철골조 강판지붕 73.1㎡	1,242,700원
1-6	사무실	조립식 판넬지붕 36㎡	2,376,000원
1-7	세탁실 및 보일러실	조립식 판넬지붕 3.6㎡	147,600원
1-8	화장실	조적조 슬래브지붕 4㎡	976,000원
1-9	창고	조립식 판넬지붕 6㎡	300,000원
1-10	작업장	철골조 천막지붕 62.3㎡	1,869,000원
1-11	차양	철파이프조 천막지붕 168㎡	2,016,000원
1-12	차양	철파이프조 천막지붕 102㎡	1,224,000원
1-13	차양	경량철골조 폴리카보네이트지붕 11.9㎡	440,300원
1-14	PIT식 구상화 소둔로	. 1㎡	-
1-15	PIT식 구상화 소둔로	. 1㎡	-
1-16	PIT식 구상화 소둔로	. 1㎡	-
1-17	PIT식 구상화 소둔로	. 1㎡	-
1-18	PIT식 구상화 소둔로	. 1㎡	-
1-19	PIT식 구상화 소둔로	. 1㎡	-
1-20	PIT식 구상화 소둔로	. 1㎡	-
1-21	PIT식 구상화 소둔로	. 1㎡	-
1-22	PIT식 구상화 소둔로	. 1㎡	-
1-23	Cooling Tower	. 1㎡	-
1-24	최대전력관리장치	. 1㎡	-
1-25	PIT Type Annealing Furnace	. 1㎡	-
1-26	Shot Blast M/X	. 1㎡	-
1-27	N₂ Generator	. 1㎡	-
1-28	공기압축설비	. 1㎡	4,085,000원
1-29	Compressor	. 1㎡	2,580,000원
1-30	Over Head Crane	. 1㎡	4,300,000원
1-31	Over Head Crane	. 1㎡	3,225,000원
1-32	수변전설비	. 1㎡	38,700,000원
1-33	PIT Type Annealing Furnace	. 1㎡	-
1-34	PIT Type Annealing Furnace (소둔로)	. 1㎡	92,800,000원
1-35	PIT Type Annealing Furnace (소둔로)	. 1㎡	92,800,000원
1-36	PIT Type Annealing Furnace (소둔로)	. 1㎡	74,240,000원
1-37	PIT Type Annealing Furnace (소둔로)	. 1㎡	74,240,000원
1-38	PIT Type Annealing Furnace (소둔로)	. 1㎡	74,240,000원
1-39	Shot Blast M/C	. 1㎡	37,120,000원
1-40	수변전설비	. 1㎡	162,400,000원
1-41	Cooling Tower	. 1㎡	6,960,000원
1-42	Cooling Tower	. 1㎡	6,960,000원
1-43	Air Compressor	. 1㎡	8,352,000원
1-44	질소발생기	. 1㎡	23,200,000원
1-45	Pit Type 소둔로	. 1㎡	108,200,000원
1-46	Pit Type 소둔로	. 1㎡	86,560,000원
1-47	PIT Type Annealing Furnace (소둔로)	. 1㎡	68,200,000원
1-48	PIT Type Annealing Furnace (소둔로)	. 1㎡	68,200,000원
1-49	PIT Type Annealing Furnace (소둔로)	. 1㎡	108,200,000원
1-50	LPG STORAGE TANK	. 1㎡	1,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.