경매마당 경매정보 '2025타경20801'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매5계]2025타경20801

경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 69

경남 창원시 마산합포구 신포동1가 69

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지523.2㎡(158.27평)

건물2408.78㎡(728.66평)

감정가6,058,186,440원

최저가4,240,731,000원

보증금424,073,100원(10%)

청구액4,737,566,463원

개시결정2025년 08월 08일

감정일2025년 08월 20일

배당종기2025년 10월 31일

매각일2026년 07월 09일

1 / 11

감정가

60억5818만6440원

3827만7541원/평 (토지)

최저가30%

42억4073만1000원

2679만4282원/평 (토지)

공고2026년 07월 09일

유찰1회

당사자 내역

소유자

원OO

채무자겸소유자

원OO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

42억4073만1000원진행

2026.06.04(10:00)

60억5818만6440원유찰

2026.03.26(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년03월17일)

2026.3.17. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외건물(2-1, 2-2) 매각포함. 목록1은 상업용 건부지로, 목록2는 관광숙박시설로 각 이용 중임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외건물(2-1, 2-2) 매각포함.목록1은 상업용 건부지로, 목록2는 관광숙박시설로 각 이용 중임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 소재 '마산합포구청' 북동측 인근 에 위치하며, 주위는 아파트, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입 지조건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건은 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 서측, 북동측으로 소로한면에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 1) 건물의 구조 일련번호2: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층건으로서, 외벽 : 화강석판 마감, 파벽돌 마감, 드라이비트 마감 등. 내벽 : 타일 마감, 벽지 마감 등. 창호 : 섀시창호임. 2) 이용상태 관광숙박시설(Aria Motel)으로 이용 중임. 3) 설비내역 급·배수 설비, 승강기 설비, 냉·난방 설비, 객실관리 설비 및 전기설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 (일련번호 ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주차장	철파이프조 천막지붕 132㎡	16,368,000원
2-2	보일러실	판넬조 판넬지붕 15.2㎡	2,508,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.