경매마당 경매정보 '2025타경20837'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매1계]2025타경20837

경상남도 창원시 마산회원구 회원동 50-2

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지1707.4㎡(516.49평)

건물2433.37㎡(736.09평)

감정가3,987,539,050원

최저가3,987,539,050원

보증금398,754,000원(10%)

청구액2,246,938,223원

개시결정2025년 08월 25일

감정일2025년 09월 08일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 10월 08일

1 / 11

감정가

39억8753만9050원

772만457원/평 (토지)

최저가

39억8753만9050원

772만457원/평 (토지)

공고2026년 10월 08일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

창OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(10:00)

39억8753만9050원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 및 기계기구 포함). 본건 지상에 소재하는 담장, 옹벽, 화단, 수목 등은 주된 감정평가 대상에 포함하여 감정함. 목록2 건물은 공부상 주소가 '마산회원구 회원동 50-2, 50-3번지'이나 현황 토지 합병되어 '회원동 50-2번지'상 소재함. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 '마산동중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 주상용·상업용건물, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측 및 남동측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별지‘지적 및 건물개황도’와 같이 기호(ㄱ~ㅂ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 1) 건물의 구조 2) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외 벽 : 복합판넬 마감 등. 내 벽 : 판넬 마감 등. 창 호 : 새시창 구조임. 2) 이용상태 2) 1~3층 : 공장 및 사무실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 화물용승강기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 주소가 '마산회원구 회원동 50-2,50-3번지' 이나, 현황 토지합병되어 마산회원구 회원동 50-2번지' 상 소재임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	사무실 및 복도 등	철골조 52.2㎡	11,901,600원
2-2	통로 등	철골조 12㎡	396,000원
2-3	사무실 등	경량철골조 105㎡	17,430,000원
2-4	기계실 등	판넬조 43.88㎡	7,284,080원
2-5	소방펌프실 등	철골 및 경량철골조 86.3㎡	11,477,900원
2-6	기계실 등	경량철골조 23.2㎡	3,085,600원
2-7	수변전설비	300kw 1㎡	4,230,000원