경매마당 경매정보 '2025타경20860'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매4계]2025타경20860

경상남도 함안군 칠서면 이룡리 1201

경남 함안군 칠서면 이룡리 1201

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지267㎡(80.77평)

건물-

감정가42,453,000원

최저가7,135,000원

보증금713,500원(10%)

청구액30,296,970원

개시결정2025년 09월 10일

감정일2025년 09월 26일

배당종기2025년 12월 04일

매각일2026년 09월 10일

1 / 7

감정가

4245만3000원

52만5604원/평

최저가83%

713만5000원

8만8337원/평

유찰2026년 09월 10일

유찰5회법정지상권토지만매각

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

중OOOOO

채무자

풍OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

713만5000원진행

2026.08.06(10:00)

1019만3000원유찰

2026.07.02(10:00)

1456만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외 건물 매각 제외, 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있으나 그 성립 여부는 불분명함 인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 확인됨.

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물 매각 제외, 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있으나 그 성립 여부는 불분명함인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 확인됨.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 칠서면 이룡리 소재 "용호마을회관" 남동측에 위치하며, 주위는 농가주택이 밀집되어 있는 농촌취락지대 입니다. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 완경사 토지를 일부 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 북동측으로 로폭 약 2m내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건 ㉠ : 목조 스레이트지붕 단층, 단독주택, 면적 30.4㎡. ㉡ : 목조 스레이트지붕 단층, 창고, 면적 13.2㎡. (제시외건물㉠,㉡은 소유자가 불분명한 바, 감정평가외 하였으며, 면적은 수풀이 우거져 실측이 불가한 바, 위성사진 등을 참작하여 건축물대장 면적을 기준으로 사정하였습니다.) 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	단독주택	목조 스레이트지붕 30.4㎡	-
1-2	창고	목조 스레이트지붕 13.2㎡	-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.