경매마당 경매정보 '2025타경21033'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매4계]2025타경21033

경상남도 함안군 군북면 월촌리 1171-1 외 2 필지

경남 함안군 군북면 월촌리 1171-1

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지2154㎡(651.59평)

건물737.42㎡(223.07평)

감정가1,031,198,400원

최저가505,287,000원

보증금50,528,700원(10%)

청구액897,093,696원

개시결정2025년 11월 21일

감정일2025년 12월 08일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 07월 02일

1 / 12

감정가

10억3119만8400원

158만2588원/평 (토지)

최저가51%

5억528만7000원

77만5468원/평 (토지)

공고2026년 07월 02일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

5억528만7000원진행

2026.05.28(10:00)

7억2183만9000원유찰

2026.04.23(10:00)

10억3119만8400원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록(제2024-336호 별지 기재 참조) 및 제시외 건물(1-1,1-2) 매각에 포함, 제시외 기계기구목록(2-1)은 매각에서 제외. - 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 보임.

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 부근의 상황 대상물건은 경상남도 함안군 군북면 월촌리 소재 '월촌초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 전, 답, 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 1) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상황 일련번호 1) 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 2),3) 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업기타(일련번호 1)의 부속토지)로 이용중임. 3) 인접 도로상태 남서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 4) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)~3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분요의 관리 및 이용에 관한 법률>. 5) 제시목록외의 물건 별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됨. 6) 공부와의 차이 없 음. 3) 건물의 구조 및 현상 가) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 벽체 : 판넬 마감 등. 주기둥 : H-Beam(400x200mm). 최고높이 : 약 9m. 창호 : 새시창 구조임. 이용상황 : 1층-공장 등, 2층-사무실 등으로 이용중임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 Over Head Crane 등으로서, 현상 및 관리상태는 보통임. 5) 공작물의 현상 없 음. 6) 기타참고사항 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고 등	컨테이너구조 14.6㎡	2,715,600원
1-2	창고 등	판넬조 0.9㎡	83,700원
2-1	Over Head Crane	10ton 1㎡	-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.