경매마당 경매정보 '2025타경21073'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매4계]2025타경21073

경상남도 창원시 마산회원구 석전동 33-32

경남 창원시 마산회원구 석전동 33-32

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지135㎡(40.84평)

건물140.54㎡(42.51평)

감정가180,237,900원

최저가126,167,000원

보증금12,616,700원(10%)

청구액27,524,300원

개시결정2025년 12월 10일

감정일2025년 12월 26일

배당종기2026년 03월 05일

매각일2026년 07월 02일

1 / 12

감정가

1억8023만7900원

441만3269원/평 (토지)

최저가30%

1억2616만7000원

308만9300원/평 (토지)

공고2026년 07월 02일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

석OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

진OOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

1억2616만7000원진행

2026.05.28(10:00)

1억8023만7900원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 전부 매각 포함 - 목록 2번 토지의 명확한 경계 확인은 지적측량이 필요한 것으로 감정평가서상 기재되어 있음.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 전부 매각 포함- 목록 2번 토지의 명확한 경계 확인은 지적측량이 필요한 것으로 감정평가서상 기재되어 있음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 '일우맨션' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주상용건물, 공동주택, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 기호(ㄱ~ㅈ)이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 1) 건물의 구조 가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 새시창 구조임. 2) 이용상태 가)1,2층 : 주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택일부 등	조적조 4.6㎡	414,000원
1-2	창고 등	샤시조 5㎡	80,000원
1-3	창고 등	조적조 1.3㎡	87,100원
1-4	창고 등	조적조 2㎡	134,000원
1-5	다용도실 등	샤시조 3㎡	180,000원
1-6	다용도실 등	샤시조 2㎡	90,000원
1-7	보일러실 등	샤시조 1.5㎡	24,000원
1-8	보일러실 등	판넬조 16.2㎡	729,000원
1-9	온실 등	샤시조 11.8㎡	708,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.