경매마당 경매정보 '2025타경21085'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매1계]2025타경21085

경상남도 함안군 칠서면 구포리 345

경남 함안군 칠서면 구포리 345

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지833㎡(251.98평)

건물-

감정가43,983,000원

최저가43,983,000원

보증금4,398,300원(10%)

청구액31,292,133원

개시결정2025년 12월 15일

감정일2025년 12월 22일

배당종기2026년 03월 09일

매각일2026년 08월 27일

1 / 6

감정가

4398만3000원

17만4550원/평

최저가

4398만3000원

17만4550원/평

유찰2026년 08월 27일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

곽OO

채권자

진OOOOOOO

교부권자

창OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.27(10:00)

4398만3000원진행

매각공고

물건 비고

제시외 수목 포함. 본건 토지의 공부상 지목은 전이나 현황 과수원으로 이용중이며 제시외 수목(매실나무) 약 15주가 소재하는 바 수종,수령,시세 등을 종합적으로 참작하여 일괄 평가함. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 함안군 칠서면 구포리 소재 '유계마을회관' 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 마을주변 농경지, 임 야, 과수원이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 소형차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 과수원으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 토지상에 매실나무 약 15주가 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '과수원'으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) '감정평가액의 산출근거 및 및 결정의견'상 '기타 참고사항' 참조.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	제시외수목	. -	1,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.