경매마당 경매정보 '2026타경4'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매4계]2026타경4

경상남도 창원시 마산합포구 상남동 125-4

경남 창원시 마산합포구 상남동 125-4

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지60㎡(18.15평)

건물-

감정가104,950,000원

최저가51,426,000원

보증금5,142,600원(10%)

청구액56,159,999원

개시결정2026년 02월 03일

감정일2026년 02월 19일

배당종기2026년 04월 30일

매각일2026년 09월 10일

1 / 6

감정가

1억495만원

578만2369원/평

최저가51%

5142만6000원

283만3388원/평

유찰2026년 09월 10일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOO

압류권자

기OOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

5142만6000원진행

2026.08.06(10:00)

7346만5000원유찰

2026.07.02(10:00)

1억495만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 제시외 수목 매각 포함 - 현황 '나대지' 상태이며, 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 보임.

물건 비고(매각 명세서)

- 제시외 수목 매각 포함- 현황 '나대지' 상태이며, 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 보임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 창원시 마산합포구 상남동 소재 "교보생명" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 로변으로 간헐적으로 점포가 소재하여 있으나, 주로 일반주택지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스노선· 버스운행횟수· 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 유사 삼각형의 토지로 자체지반 등고평탄하며, 주거용 건나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건의 남서측으로 폭 약 2미터 도로와 북동측 폭약6미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 수목이 소재하여 토지의 사용,수익에 영향을 미치고 있음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 실지조사일현재 임대관계 및 기타는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	제시외수목	감나무 외 3종 49㎡	1,270,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.