경매마당 경매정보 '2026타경14'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매4계]2026타경14

경상남도 함안군 대산면 장암리 1565-1

경남 함안군 대산면 장암리 1565-1

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지8765㎡(2651.41평)

건물2380.75㎡(720.18평)

감정가5,119,836,250원

최저가3,583,885,000원

보증금358,388,500원(10%)

청구액3,921,907,593원

개시결정2026년 01월 29일

감정일2026년 02월 12일

배당종기2026년 04월 23일

매각일2026년 09월 10일

1 / 18

감정가

51억1983만6250원

193만986원/평 (토지)

낙찰가18%

41억9600만원

158만2554원/평 (토지)

매각2026년 09월 10일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

35억8388만5000원진행

2026.08.06(10:00)

51억1983만6250원유찰

2026.05.28(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월27일)

2026.5.27. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 기계기구 전부 매각 포함. - 제시외 기계기구는 정상 가동되는 것을 전제로 감정평가하였으므로 입찰시 정상 가동여부 등을 재확인 요함. - 지상에 이동이 용이한 다수의 컨테이너 박스는 매각에서 제외.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 기계기구 전부 매각 포함.- 제시외 기계기구는 정상 가동되는 것을 전제로 감정평가하였으므로 입찰시 정상 가동여부 등을 재확인 요함.- 지상에 이동이 용이한 다수의 컨테이너 박스는 매각에서 제외.

컨설팅

이 물건, 전문가와 상담해보세요

경매 전문 컨설턴트가 입찰 전 꼭 확인할 내용을 함께 검토해드립니다.

무료 상담 신청

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 대산면 장암리 소재 '부목삼거리' 북측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장, 전·답, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 평지의 사다리형에 유사한 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 약 10미터 내외 폭의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 농공단지(2012-12-26)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 소하천 구역(입사천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 일련번호 2-1: 일반철골구조 패널지붕 단층 건물로서, 벽 체: 콘크리트위 판넬잇기 마감, 주기둥: H-Beam(700×300mm, 800×300mm), 층고: 약 15미터, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 2-2: 일반철골구조 패널지붕 2층 건물로서, 외 벽: 메탈판넬, 징크판넬 마감, 내 벽: 타일 마감, 벽지 마감, 창 호: 샷시창 구조임. 2) 이용상태 일련번호 2-1: 공장으로 이용중임. 일련번호 2-2: 공장(사무실)으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 2-1: 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 일련번호 2-2: 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 시스템냉난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	over head crane	Cap : 10Ton, Span : 약 23m, Rail : 약 75m 1㎡	28,300,000원
2-2	over head crane	Cap : 30Ton, Span : 약 23m, Rail : 약 75m 1㎡	50,400,000원
2-3	over head crane	Cap : 20Ton, Span : 약 23m, Rail : 약 75m 1㎡	37,800,000원
2-4	semi gantry crane	Cap : 30Ton, Span : 약 18m, Rail : 약 75m 1㎡	94,600,000원
2-5	semi gantry crane	Cap : 10Ton, Span : 약 18m, Rail : 약 75m 1㎡	53,600,000원
2-6	수변전설비	Cap : 200㎾ T.R: 3Φ 200KVA×1ea 1㎡	15,100,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.