부동산 현황
1) 위치 및 주위환경
본건 구분건물은 경상남도 창원시 마산합포구 교방동에 위치하며, 부근은 아파트, 주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 12층 1202호로서, 외벽 : 외장석재 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태
본건은 공동주택(아파트)로 이용 중임.
5) 설비내역
제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 현황 서측, 북측, 북서측, 북동측, 동측, 남측, 남동측 및 남서측으로 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <경상남도 문화재보호 조례>,
상대보호구역(2023-12-27)(성호초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-12)(의신중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(교방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2023-12-15)<도시 및 주거환경정비법>
9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : - 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 및 건축물현황도 등을 기준으로 동종
유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 구분건물은 공부상 소재지가 '경상남도 창원시 마산합포구
교방동 535, 536, 537번지'이나, 본건 구분건물의 대지권의 목적인 토지는 '경상남도 창원시 마산합포구 교방동
536번지'인 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.