경매마당 경매정보 '2026타경20027'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매4계]2026타경20027

경상남도 창원시 마산합포구 자산동 205-4 외 1 필지

경남 창원시 마산합포구 자산동 205-4

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경매구분임의경매

용도대지

토지451㎡(136.43평)

건물-

감정가362,312,000원

최저가177,533,000원

보증금17,753,300원(10%)

청구액296,350,577원

개시결정2026년 01월 15일

감정일2026년 01월 29일

배당종기2026년 04월 17일

매각일2026년 10월 22일

1 / 9

감정가

3억6231만2000원

265만5662원/평

최저가51%

1억7753만3000원

130만1275원/평

공고2026년 10월 22일

유찰2회토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

중OOOOOOO

지상권자

중OOOOOOO

기일 내역

2026.10.22(10:00)

1억7753만3000원진행

2026.08.06(10:00)

기일변경

2026.07.02(10:00)

2억5361만8000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월28일)

2026.7.28. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 지상에 소재하는 제시외 건물(컨테이너 3동) 등은 매각에서 제외 - 목록 2번 토지는 공부상 '임야'이나, 현황 '나대지(주거나지)' 상태이며, 토지 중 일부가 현황 '도로', 일부 '타인점유'로 보이므로 확인을 요하며 이를 감안하여 감정평가됨. - 정확한 현황 및 지적경계를 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 보임.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 지상에 소재하는 제시외 건물(컨테이너 3동) 등은 매각에서 제외- 목록 2번 토지는 공부상 '임야'이나, 현황 '나대지(주거나지)' 상태이며, 토지 중 일부가 현황 '도로', 일부 '타인점유'로 보이므로 확인을 요하며 이를 감안하여 감정평가됨.- 정확한 현황 및 지적경계를 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 보임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 '마산중학교' 북동측 인근에 위 치하며, 주위는 단독주택, 빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 은 보통시 됨. 2) 교통상황 공히, 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 공히, 부정형 평지로서, 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호1: 서측으로 세로(가)와 접함. 일련번호2: 서측으로 세로(가), 북측으로 세로(가)와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 일련번호1: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중학교)<교육환경 보호 에 관한 법률> , 일련번호2: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(마산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호1,2 지상에 제시외건물3동이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호2는 공부상 지목이 임야이나 현황 주거나지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:일련번호2 토지 중 일부는 현황 도로 및 타인점유부분임.