경매마당 경매정보 '2026타경20065'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매2계]2026타경20065

경상남도 창원시 마산합포구 현동 377 현동주상가 2층212호

경상남도 창원시 마산합포구 현동 377

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경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지25.21㎡(7.63평)

건물67.68㎡(20.47평)

감정가602,000,000원

최저가602,000,000원

보증금60,200,000원(10%)

청구액594,000,000원

개시결정2026년 01월 29일

감정일2026년 02월 20일

배당종기2026년 04월 27일

매각일2026년 10월 15일

1 / 6

감정가

6억200만원

2940만8891원/평

최저가

6억200만원

2940만8891원/평

공고2026년 10월 15일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

6억200만원진행

매각공고

물건 비고

제2종근린생활시설. 공부상 2층이나, 북동측 도로 기준으로 1층에 위치하고 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 '현동초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근 은 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 212호로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기, 징크판넬 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 근린생활시설 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외부 관찰, 건축물현황도 등에 따른 통상적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 시스템냉난방설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 광대로, 남서측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임 대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미 상. 2) 기 타 본건은 공부상 2층이나, 북동측 도로 기준으로 1층에 위치하고 있음.