경매마당 경매정보 '2026타경20105'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매4계]2026타경20105

경상남도 창원시 마산회원구 구암동 87 구암대동타운 106동 18층 1803호

경남 창원시 마산회원구 구암동 87

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지20.15㎡(6.1평)

건물58.87㎡(17.81평)

감정가175,000,000원

최저가122,500,000원

보증금12,250,000원(10%)

청구액49,109,533원

개시결정2026년 02월 23일

감정일2026년 03월 01일

배당종기2026년 05월 18일

매각일2026년 10월 22일

1 / 4

감정가

1억7500만원

982만5940원/평

최저가30%

1억2250만원

687만8158원/평

실거래 매매

1억5000만원

KB 1억6250만원

실거래 전세

1억1000만원

KB 1억2875만원

공고2026년 10월 22일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.22(10:00)

1억2250만원진행

2026.08.06(10:00)

기일변경

2026.07.02(10:00)

1억7500만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월29일)

2026.7.29. 변경 후 추후지정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동소재 구암대동타운 106동 18층 1803호로서 부근은 단독주택, 학교, 근린시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 19층건내 18층 1803호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지4면으로 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 제2종일반주거지역, 대로2류(폭30m~35m)(접함), 소로2류(폭8m~10m)(접함), 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(마산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(마산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한법률> 기호2: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접함), 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(마산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한법률> 기호3: 준주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접함), 시장, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(마산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한법률> 기호4: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접함), 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(마산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.