경매마당 경매정보 '2026타경20195'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매4계]2026타경20195[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 양촌리 900	공고 2026.10.22	-
2	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 양촌리 905-2	공고 2026.10.22	바로가기

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 양촌리 900

경남 창원시 마산합포구 진전면 양촌리 900

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지3491㎡(1056.03평)

건물-

감정가481,794,000원

최저가337,256,000원

보증금33,725,600원(10%)

청구액394,425,299원

개시결정2026년 04월 13일

감정일2026년 05월 04일

배당종기2026년 07월 16일

매각일2026년 10월 22일

1 / 4

감정가

4억8179만4000원

45만6231원/평

최저가30%

3억3725만6000원

31만9362원/평

공고2026년 10월 22일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

안OO

채권자

진OOOOOOOO

채무자

이OO

기일 내역

2026.10.22(10:00)

3억3725만6000원진행

2026.09.10(10:00)

4억8179만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 현황 '휴경지'이며, 제시외 수목(1-1) 매각 포함 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 입찰보증금 몰수, 제시외 수목이 판매용이 아닐 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있으며 현 상태는 판매용으로 보기 힘들어 원상복구계획서가 필요하다는 진전면 회신이 있음) - 토지 일부는 '도로'로 이용중이고 일부 '하천구역'에 저촉되므로 이를 감안하여 감정평가하였으며 정확한 현황 및 지적경계를 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 보임

물건 비고(매각 명세서)

- 현황 '휴경지'이며, 제시외 수목(1-1) 매각 포함- 농지취득자격증명 필요(미제출시 입찰보증금 몰수, 제시외 수목이 판매용이 아닐 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있으며 현 상태는 판매용으로 보기 힘들어 원상복구계획서가 필요하다는 진전면 회신이 있음)- 토지 일부는 '도로'로 이용중이고 일부 '하천구역'에 저촉되므로 이를 감안하여 감정평가하였으며 정확한 현황 및 지적경계를 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 보임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 양촌리에 위치하며 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2: 평지, 부정형의 토지로 휴경지임. 4) 인접 도로상태 기호1: 북측 및 동측으로 폭 약 2~3미터 내외의 농로가 소재함. 기호2: 서측으로 폭 약 2~3미터 내외의 농로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한 구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,하천구역(2009-08-06)(지 형도면 미고시로 하천과(225-4645)로 문의)<하천법> 기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,하천구역 (2009-08-06)(지형도면 미고시로 하천과(225-4645)로 문의)<하천법> 6) 제시목록 외의 물건 제시외수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	벚나무, 모과나무 등 -	14,000,000원