경매마당 경매정보 '2026타경20246'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매4계]2026타경20246

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 79-9 한일타운4차아파트 402동 20층 2001호

경남 창원시 마산회원구 양덕동 79-9

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경매구분강제경매

용도아파트

토지44.59㎡(13.49평)

건물83.68㎡(25.31평)

감정가344,000,000원

최저가344,000,000원

보증금34,400,000원(10%)

청구액113,646,222원

개시결정2026년 05월 04일

감정일2026년 05월 18일

배당종기2026년 08월 07일

매각일2026년 10월 22일

1 / 7

감정가

3억4400만원

1359만1466원/평

최저가

3억4400만원

1359만1466원/평

실거래 매매

3억5500만원

KB 3억5500만원

실거래 전세

2억9500만원

KB 2억8500만원

공고2026년 10월 22일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

부OOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

기일 내역

2026.10.22(10:00)

3억4400만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 감정평가를 위한 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부 구조와 현황 확인이 곤란하였으므로 입찰시 대상 물건의 내부 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 확인 요함 - 대항력 있는 임차인 있을 수 있음

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 '가고파초등학교' 북서측 인근에 위치함. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 (철근)콘크리트스라브지붕 23층 건물 내 제20층 제2001호로서 외벽 : 모르타르위 페인트마감 등 내벽 : 모르타르위 페인트마감, 타일, 벽지 등 창호 : 새시창호 마감 등 4) 이용상태 아파트로 이용됨 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비 설비가 되어 있으며, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 4면이 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-12)(한일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.