경매마당 경매정보 '2023타경4829'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매3계]2023타경4829[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 하동군 화개면 정금리 1291-1	납부 2024.09.12	바로가기
2 본건	경상남도 하동군 화개면 정금리 1296-3	매각 2026.09.07	-

경상남도 하동군 화개면 정금리 1296-3

경남 하동군 화개면 정금리 1296-3

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지250㎡(75.62평)

건물-

감정가40,750,000원

최저가2,345,000원

보증금469,000원(20%)

청구액53,622,854원

개시결정2023년 09월 04일

감정일2023년 09월 22일

배당종기2023년 11월 20일

매각일2026년 09월 07일

1 / 12

감정가

4075만원

53만8879원/평

낙찰가93%

300만원

3만9672원/평

매각2026년 09월 07일

유찰11회농지취득자격증명재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

화OOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

234만5000원진행

2026.07.27(10:00)

335만원유찰

2026.06.15(10:00)

478만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-제시외 수목[감정서상 ㄴ] 매각 포함 -농지가 아니라를 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

-제시외 수목[감정서상 ㄴ] 매각 포함-농지가 아니라를 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 화개면 정금리 소재 정금마을 북측에 위치하며 주위는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1, 2: 완경사의 부정형 토로 농경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 1: 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통한 접근이 가능함. 2: 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접하나 본건이 다소 저지로 직접 진입은 곤란함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1, 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1 및 2 지상에 소유자 미상의 제시외 수목인 녹차나무가 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	제시외수목	녹차나무 250㎡	3,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.