경매마당 경매정보 '2024타경1742'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매5계]2024타경1742

경상남도 진주시 동진로 28, 1층106호 (칠암동,엠코아빌딩) 외 5개 호

경남 진주시 칠암동 490-8

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지70.35㎡(21.28평)

건물257.64㎡(77.94평)

감정가1,476,000,000원

최저가296,239,000원

보증금59,247,800원(20%)

청구액1,200,000,000원

개시결정2024년 03월 26일

감정일2024년 04월 15일

배당종기2024년 06월 11일

매각일2026년 07월 13일

1 / 4

감정가

14억7600만원

1893만7644원/평

최저가80%

2억9623만9000원

380만860원/평

공고2026년 07월 13일

유찰6회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

수OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

2억9623만9000원진행

2026.06.01(10:00)

4억2319만9000원유찰

2026.04.15(16:00)

미납

매각공고

기일 변경(2025년10월13일)

2025.10.13. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -일단의 근린생활시설로 이용 중이었으나, 기준시점(2024.04.08.) 현재 영업중단상태인 것으로 확인됨.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-일단의 근린생활시설로 이용 중이었으나, 기준시점(2024.04.08.) 현재 영업중단상태인 것으로 확인됨.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 칠암동 소재 "경상국립대학교 칠암캠퍼스" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 병원, 음식점, 고속버스터미널, 학교 등으로 형성된 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스노선 및 통행량 상황 등을 기준할때 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 제1층 제106호 외 5개호로서, (사용승인일 2002.11.21) 외벽 : 인조석치차장, 드라이비트 및 판넬붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 강화유리창 마감임. 4) 이용상태 본건 기호 1)-6)은 근린생활시설(상호명 : Hey Bro)으로 이용중이었으나, 현재 영업중단 된 상태로 확인됨. 5) 설비내역 제반 급.배수설비 및 위생설비가 구비되어 있으며 E/V설비(11인승), 옥내소화전, 스프링쿨러, 화재경보기 및 탐지기 기계식, 자주식 주차설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 접면도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복 4차선 도로와 접하며, 주차시설이 구비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상국립대학교 칠암캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.