경매마당 경매정보 '2024타경2691'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매5계]2024타경2691

경상남도 남해군 남해읍 남해대로2984번길 49-13

경남 남해군 남해읍 심천리 509

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지365㎡(110.41평)

건물59.21㎡(17.91평)

감정가82,658,320원

최저가52,902,000원

보증금10,580,400원(20%)

청구액21,194,813원

개시결정2024년 05월 16일

감정일2024년 05월 30일

배당종기2024년 08월 05일

매각일2026년 07월 13일

1 / 23

감정가

8265만8320원

74만8649원/평 (토지)

최저가36%

5290만2000원

47만9141원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

유찰2회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

5290만2000원진행

2026.06.04(16:00)

미납

2026.03.16(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

기일 변경(2025년11월21일)

2025.11.21. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -목록[2] 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ) 매각 포함. -감정서상 제시외 수목 매각 포함. -정확한 위치・경계확정은 측량 요함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-목록[2] 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ) 매각 포함.-감정서상 제시외 수목 매각 포함.-정확한 위치・경계확정은 측량 요함.

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 남해읍 심천리, 심천마을회관에서 북서측으로 직선거리 약130 미터 지점에 위치하고, 부근은 농가` 농경지` 야산 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서, 환경은 보통 시 됨. 2) 교통상황 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 참작할 때 대중교통사정은 비교적 보통 시 됨. 3) 형태 및 이용상태 남측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로 단독주택부지로 이용되고 있으며, 남측부분, 즉 건축물이 소재하는 부분은 북측부분보다 지반이 약1.8-2 미터 정도 낮게 형성되어 있음. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약1.5-2 미터 내외의 콘크리트포장된 출입로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정요항표 참조. 1) 건물의 구조 시멘트블록조 기와지붕(현황은 강판지붕) 단층 건으로 외벽은 몰탈위 페인팅 등 내벽은 벽지, 타일 등 바닥은 바닥지 등 창호는 목재, 삿시창호 등 마감으로 현상은 보통인 편임. 2) 이용상태 주택용도로 이용되고 있음. 3) 설비내역 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 종물 및 부합물로 `시멘트블록조 강판지붕 다용도실 등 약15,5 ㎡ 외 3동 (기호ㄱ-ㄹ)‘이 소재하고 있어 구조` 규모` 시공상태 및 현상을 참작하여 별도로 평가하였으며, 이것은 주물의 처분에 따를 것으로 사료되어 이에 구애됨이 없이 평가하였으므로 업무짖행 시 참고하시기 바람. 본건 기호1 토지 상에 식재되어 있는 가치가 미미할 것으로 판단되는 감나무, 석류나무, 단풍나무, 개나리 등 정원수는 토지에 포함하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 기호2 건물의 지붕은 공부상 기와지붕으로 등재되어 있으나 현황은 개량되어 강판지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등에 대한 의견 현재는 공가상태로 소유자의 자녀(딸)가 가끔 왕래하면서 관리하고 있는 것으로 인근 주민 등으로부터 탐문되고는 있으나, 이해관계인 부재로 임대관계 확인은 하지 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실 등	시멘트블록조 강판지붕 15.5㎡	1,500,000원
2-2	창고 등	시멘트블록조 슬래브지붕 3.2㎡	200,000원
2-3	다용도실 등	시멘트블록조 강판지붕 6.2㎡	500,000원
2-4	차양	경량철골조 카보네이트 0.7㎡	1,200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

매각공고

기일 변경(2025년11월21일)

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황정보

부동산 현황

제시외 목록

주변 입주 예정

대법원

문서

분석

사이트