경매마당 경매정보 '2024타경6464'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매2계]2024타경6464

경상남도 진주시 에나로 130, 2층201호 (충무공동,베네비앙)

경남 진주시 충무공동 287-1

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지15.1㎡(4.57평)

건물64.42㎡(19.49평)

감정가337,000,000원

최저가59,183,000원

보증금5,918,300원(10%)

청구액207,374,617원

개시결정2024년 11월 29일

감정일2025년 01월 02일

배당종기2025년 02월 17일

매각일2026년 10월 12일

1 / 5

감정가

3억3700만원

1729만918원/평

최저가82%

5918만3000원

303만6583원/평

공고2026년 10월 12일

유찰6회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

제OO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

5918만3000원진행

2026.07.20(10:00)

기일변경

2026.06.08(10:00)

8454만7000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월13일)

2026.7.13. 변경 후 추후지정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 「LH한국토지주택공사」남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 업무시설, 상업시설 및 공공기관 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 원할하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 11층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등 내벽 : 콘크리트 노출 상태 등 바닥 : 콘크리트 노출 상태 등 창호 : 강화유리 및 섀시창호 등입니다. 4) 이용상태 근린생활시설(현 : 공실)입니다. 5) 설비내역 공동위생설비, 승강시설비 및 스프링클러 등의 소방설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업시설 및 업무시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 약 25-30미터 내외, 서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(대-보-3-20)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중-집-1-66)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ? 임대관계 : 미상입니다. ? 기타 : 없습니다.