경매마당 경매정보 '2024타경6679'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매5계]2024타경6679

경상남도 사천시 와룡동 271-7

경남 사천시 와룡동 271-7

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1825㎡(552.06평)

건물-

감정가379,600,000원

최저가95,234,000원

보증금9,523,400원(10%)

청구액150,170,766원

개시결정2024년 12월 18일

감정일2025년 01월 07일

배당종기2025년 03월 12일

매각일2026년 08월 24일

1 / 11

감정가

3억7960만원

68만7606원/평

최저가75%

9523만4000원

17만2507원/평

변경2026년 08월 24일

유찰5회농지취득자격증명토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채무자겸소유자

장OOO

채권자

노OOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

기일변경

2026.06.01(10:00)

기일변경

2026.04.13(10:00)

1억3604만9000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년08월21일)

2026.8.21. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함). -제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각에서 제외함. -감정서에 의하면 토지 일부 인접 대지(271-4번지)의 마당으로 이용 중인 것으로 조사됨. -정확한 위치・경계확정은 측량 요함.

물건 비고(매각 명세서)

-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).-제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각에서 제외함.-감정서에 의하면 토지 일부 인접 대지(271-4번지)의 마당으로 이용 중인 것으로 조사됨.-정확한 위치・경계확정은 측량 요함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 와룡동 소재 「와룡저수지」북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 전 및 일부 인접 대지의 마당 등으로 이용 중에 있습니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 일부 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2011-08-04)(자연녹지지역), 자연취락지구(2011-08-04)(와룡), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(와룡동 사지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지 6) 제시목록 외의 물건 ‘지적 및 건물 개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 본건 토지 상에 소유자 미상의 미등재 제시 외 건물(기호 (ㄱ), 블럭조 슬래브지붕, 약 4.05㎡)이 소재하나 구조, 면적, 용도 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 큰 영향은 없을 것으로 판단됩니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	블럭조 슬래브지붕 4.05㎡	267,300원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.