경매마당 경매정보 '2024타경6716'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매4계]2024타경6716

경상남도 사천시 사남면 월성리 108-9

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지530㎡(160.32평)

건물-

감정가325,950,000원

최저가89,440,000원

보증금8,944,000원(10%)

청구액467,056,675원

개시결정2024년 12월 23일

감정일2025년 01월 07일

배당종기2025년 03월 18일

매각일2026년 08월 10일

1 / 13

감정가

3억2595만원

203만3121원/평

최저가73%

8944만원

55만7884원/평

유찰2026년 08월 10일

유찰4회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

김OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

사OOOOOOO

채무자

문OO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

8944만원진행

2026.07.06(10:00)

1억2777만2000원유찰

2026.05.18(10:00)

1억8253만2000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년10월08일)

2025.10.8. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일부 법면상태 등인 상황을 감안하여 평가함 -지상 자생입목 등 토지가격에 포함함 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)

물건 비고(매각 명세서)

-일부 법면상태 등인 상황을 감안하여 평가함-지상 자생입목 등 토지가격에 포함함-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 "월성마을회관" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일부 평탄하고, 일부 경사지 등인 부정형의 토지로서, 답기타(일부 잡종지 상태, 일부 휴경답 상태, 일부 법면상태 등)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 20 미터 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 6 미터 내외의 포장도로가 각각 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.