경매마당 경매정보 '2024타경6792'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매1계]2024타경6792

경상남도 산청군 단성면 방목리 산176 외 2 필지

경남 산청군 단성면 방목리 산 176

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지26549㎡(8031.07평)

건물-

감정가639,373,100원

최저가75,222,000원

보증금7,522,200원(10%)

청구액779,073,289원

개시결정2024년 12월 27일

감정일2025년 01월 06일

배당종기2025년 03월 17일

매각일2026년 09월 14일

1 / 19

감정가

6억3937만3100원

7만9612원/평

낙찰가87%

8008만원

9971원/평

매각2026년 09월 14일

유찰6회법정지상권토지만매각

당사자 내역

소유자

안OO

채권자

새OOOOOOOO

채무자

안OO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

7522만2000원진행

2026.08.03(10:00)

1억746만원유찰

2026.06.22(10:00)

1억5351만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록1. 제시외건물[감정서상 (ㄱ), (ㄴ)] 매각제외

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록1. 제시외건물[감정서상 (ㄱ), (ㄴ)] 매각제외

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 산청군 단성면 소재 '어천마을'남측 인근에 소재하며, 인근은 농경지, 주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1 토지는 부정형의 "임야", 기호2 토지는 사다리형의 완경사지인 "나지", 기호3 토지는 북동하향의 부정형의 "도로"임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2)토지는 일련번호3 토지(남동측 도로)를 통하여 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1 토지 : 단성면 방목리 산 176 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역2호)<수도법>임. - 기호2 토지 : 단성면 방목리 737-1 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역2호)<수도법>임. - 기호3 토지 : 단성면 방목리 737-2 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역2호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련벝호 1 토지상에 제시외건물 2동이 소재하나 토지의 사용,수익에 미치는 영향은 미미함. '토지 감정평가명세표' 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 실지조사시 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	제시외건물	경량철골조 슁글지붕 단층 18㎡	4,050,000원
1-2	제시외건물	경량철골조 슁글지붕 단층 18㎡	4,050,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.