경매마당 경매정보 '2024타경34407'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매2계]2024타경34407

경상남도 하동군 옥종면 법대리 301-2 외 2 필지

경남 하동군 옥종면 법대리 301-2

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경매구분임의경매

용도답

토지3614㎡(1093.23평)

건물-

감정가169,630,000원

최저가42,557,000원

보증금4,255,700원(10%)

청구액318,000,000원

개시결정2024년 06월 04일

감정일2024년 06월 20일

배당종기2024년 08월 19일

매각일2026년 07월 20일

1 / 33

감정가

1억6963만원

15만5164원/평

낙찰가68%

5400만원

4만9395원/평

매각2026년 07월 20일

유찰5회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

옥OOOOOOO

근저당권자

옥OOOOOOO

기일 내역

2026.07.20(10:00)

4255만7000원낙찰

2026.06.08(10:00)

6079만5000원유찰

2026.04.27(10:00)

8685만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 현황 '전' 제시외 관정이 토지에 포함 평가되었으며 매각포함 소유자 미상의 이동식컨테이너 및 제시외 구축물(감정서상 a~g) 소재하며 매각제외

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)현황 '전'제시외 관정이 토지에 포함 평가되었으며 매각포함소유자 미상의 이동식컨테이너 및 제시외 구축물(감정서상 a~g) 소재하며 매각제외

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 하동군 옥종면 법대리 소재 "법대마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 주택, 창고 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 농어촌버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1, 2) 토지는 사다리형 평지로서, 전으로 이용중임. 본건 기호(3) 토지는 세장형 평지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로가 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 각 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.