경매마당 경매정보 '2024타경35318'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매2계]2024타경35318

경상남도 진주시 진양호로626번길 19-1 (옥봉동,주건축물제1동)

경남 진주시 옥봉동 798-6

주소복사

경매구분임의경매

용도근린주택

토지지분64.62㎡(19.55평)

건물214.77㎡(64.97평)

감정가212,330,760원

최저가37,289,000원

보증금3,728,900원(10%)

청구액75,844,073원

개시결정2024년 07월 01일

감정일2024년 07월 10일

배당종기2024년 09월 19일

매각일2026년 10월 12일

1 / 15

감정가

2억1233만760원

271만5227원/평 (토지)

최저가82%

3728만9000원

47만6841원/평 (토지)

공고2026년 10월 12일

유찰6회토지지분

당사자 내역

소유자

박OO

채무자겸소유자

박OO

채권자

진OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

3728만9000원진행

2026.07.20(10:00)

기일변경

2026.06.08(10:00)

5327만원유찰

매각공고

취하/취소(2026년10월07일)

2026.10.7. 부동산임의경매 취하

물건 비고(공고문)

- 일괄 매각. - 제시외 건물(감정서상 ‘ㄱ~ㄴ’) 매각포함. - 목록[1] 건물의 1층은 공부상 면적은 ‘73.89㎡’이나 현황(실측면적) ‘94.7㎡’이며, 현황(실측면적)을 기준으로 평가함. -목록[2] 구분소유적 공유관계가 아닌 일반 공유지분으로 매각.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄 매각. - 제시외 건물(감정서상 ‘ㄱ~ㄴ’) 매각포함.- 목록[1] 건물의 1층은 공부상 면적은 ‘73.89㎡’이나 현황(실측면적) ‘94.7㎡’이며, 현황(실측면적)을 기준으로 평가함.-목록[2] 구분소유적 공유관계가 아닌 일반 공유지분으로 매각.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 옥봉동 소재 진주시외버스터미널 북동측 인근에 위치하며, 주위는 터미널, 숙박시설, 근린상가, 주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로, 주상용 건물로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 5미터내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 -본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 (기호 ㄱ 및 ㄴ 주택 및 창고 등) 이 소재하며, 토지의 사용수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조 1) 건물의 구조 기호 1 : 시멘트벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창 등 2) 이용상태 주택 등으로 이용중임. (현장조사시 이해관계인 부재로 일부 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함) 3) 설비내역 기호 1 : 기본적인 위생, 급배수설비, 개별난방 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -제시외 건물 기호 ㄱ(주택 일부) 및 ㄴ(창고 등)이 2층에 소재함. 5) 공부와의 차이 -기호 1 건물의 1층 의뢰면적은 73.89㎡이나, 현황 개략적인 실측면적은 약 94.7㎡로 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택 일부	판넬조 판넬지붕 2층 소재 18.3㎡	3,660,000원
1-2	창고 등	조적조 슬래브지붕 2층 소재 1.4㎡	219,800원
1-3	주택 일부	판넬조 판넬지붕 2층 소재 18.3㎡	3,660,000원
1-4	창고 등	조적조 슬래브지붕 2층 소재 1.4㎡	219,800원