경매마당 경매정보 '2024타경36175'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매5계]2024타경36175

경상남도 사천시 정동면 진삼로 1290-9, 102동 2층201호 (재성햇살채아파트)

경남 사천시 정동면 예수리 650-2

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지49.13㎡(14.86평)

건물59.46㎡(17.99평)

감정가92,000,000원

최저가9,454,000원

보증금945,400원(10%)

청구액134,426,229원

개시결정2024년 07월 24일

감정일2024년 08월 04일

배당종기2024년 10월 10일

매각일2026년 07월 13일

1 / 11

감정가

9200만원

511만3952원/평

최저가90%

945만4000원

52만5514원/평

실거래 매매

8500만원

실거래 전세

8000만원

공고2026년 07월 13일

유찰9회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

김OO

가압류권자

이OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

945만4000원진행

2026.06.01(10:00)

1350만6000원유찰

2026.04.13(10:00)

1929만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-대항력 주의 요함. -매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당 받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함. -제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유면적이 59.4579㎡이나 집합건축물대장 전유면적 59.4575㎡임. 집합건물대장상 전유면적(59.4575㎡) 기준으로 감정평가함.

물건 비고(매각 명세서)

-대항력 주의 요함.-매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당 받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함.-제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유면적이 59.4579㎡이나 집합건축물대장 전유면적 59.4575㎡임. 집합건물대장상 전유면적(59.4575㎡) 기준으로 감정평가함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 정동면 예수리 소재 "사천시립도서관" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서(재성햇살채아파트 102동 2층 201호), 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 건 내 2층 201호로서, (사용승인일: 2006.05.29) 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 등고평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 차량 진출입이 가능한 주출입구가 위치함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2011-08-04)(제2종일반주거지역) , 기반시설부담구역(2019-02-21)(정동지구), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유면적이 59.4579㎡이나 집합건축물대장상 전유면적이 59.4575㎡임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.