경매마당 경매정보 '2025타경258'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매2계]2025타경258

경상남도 사천시 삼천포대교로 500

경남 사천시 동림동 83-3

주소복사

경매구분임의경매

용도근린주택

토지263㎡(79.56평)

건물664.1㎡(200.89평)

감정가977,427,400원

최저가500,443,000원

보증금50,044,300원(10%)

청구액505,297,132원

개시결정2025년 01월 14일

감정일2025년 01월 22일

배당종기2025년 03월 31일

매각일2026년 07월 20일

1 / 4

감정가

9억7742만7400원

1228만5412원/평 (토지)

낙찰가49%

5억311만1111원

632만3669원/평 (토지)

매각2026년 07월 20일

유찰3회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

고OOOOOO

기일 내역

2026.07.20(10:00)

5억44만3000원낙찰

2026.04.27(10:00)

기일변경

2026.03.16(10:00)

6억2555만4000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월23일)

2026.4.23. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄 매각. - 목록[2] 건물 4층 공부상 면적 “143.62㎡”이나, 현황 “151.69㎡”임. - 목록[2] 건물의 옥탑(계단실)등은 건물가격에 포함하여 평가함.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄 매각. - 목록[2] 건물 4층 공부상 면적 “143.62㎡”이나, 현황 “151.69㎡”임.- 목록[2] 건물의 옥탑(계단실)등은 건물가격에 포함하여 평가함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 사천시 동림동 소재 사천시문화예술회관 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어져 있습니다. 2) 교통상황 차량 접근 용이하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 다가구주택 등 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 대로와 북측으로 소로, 동측으로 폭 약 4m내외의 포장도로에 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (2011-08-04)(소로1-31호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)에 속합니 다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호(1) 토지의 의뢰목록상 지목은 답이나, 현황은 주상용 건부지로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건으로서, 외벽: 돌붙임 및 스톤코트, 징크판넬 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 하이샷시창호. 2) 이용상태 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중이며, 1층 - 근린생할시설 및 계단실. 2층 - 다가구주택(4가구). 3층 - 다가구주택(4가구). 4층 - 다가구주택(3가구). 3) 설비내역 위생설비(1-4층) 및 난방설비(2-4층) 등 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 기호(2) 건물 4층의 의뢰목록상 면적(143.62㎡)과 실측사정 면적(약 151.69㎡)이 다소 상이합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.