경매마당 경매정보 '2025타경326'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매4계]2025타경326

경상남도 사천시 실안동 318

경남 사천시 실안동 318

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경매구분임의경매

용도전

토지2302㎡(696.36평)

건물-

감정가820,304,000원

최저가281,364,000원

보증금28,136,400원(10%)

청구액621,391,374원

개시결정2025년 01월 16일

감정일2025년 02월 04일

배당종기2025년 04월 08일

매각일2026년 09월 21일

1 / 4

감정가

8억2030만4000원

117만7988원/평

최저가66%

2억8136만4000원

40만4050원/평

공고2026년 09월 21일

유찰3회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

조OOOOOOOOOOOOOO

채권자

새OOOOOOOO

근저당권자

새OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

2억8136만4000원진행

2026.08.10(10:00)

4억194만9000원유찰

2026.07.06(10:00)

5억7421만3000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년02월12일)

2026.2.12. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-제시외 관정[감정서상 ㄱ] 매각 포함 -지상에 감정서 상 '사진용지'와 같이 이동가능한 적치물이 소재함 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)

물건 비고(매각 명세서)

-제시외 관정[감정서상 ㄱ] 매각 포함-지상에 감정서 상 '사진용지'와 같이 이동가능한 적치물이 소재함-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 사천시 실안동 소재 ""실안마을"" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 소재하는 산간농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북서하향 경사지대 내 일부 평탄한 부정형 토지로 현황 ""전""임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 왕복3차선 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외관정 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 이동가능한 적치물 소재하고 있음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	관정	관정 1㎡	10,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.