경매마당 경매정보 '2025타경540'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매1계]2025타경540

경상남도 진주시 이현동 28-65

경남 진주시 이현동 28-65

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지187.9㎡(56.84평)

건물344.67㎡(104.26평)

감정가564,588,700원

최저가395,212,000원

보증금39,521,200원(10%)

청구액158,023,850원

개시결정2025년 02월 20일

감정일2025년 03월 11일

배당종기2025년 05월 12일

매각일2026년 08월 03일

1 / 13

감정가

5억6458만8700원

993만2947원/평 (토지)

최저가30%

3억9521만2000원

695만3061원/평 (토지)

공고2026년 08월 03일

유찰1회

당사자 내역

소유자

정OO

채무자겸소유자

하OOOOOOOOOOO

채권자

서OOOOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

3억9521만2000원진행

2026.06.22(10:00)

5억6458만8700원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록2. 필로티(주차장)부분, 옥탑(계단실 등)은 건물에 포함 평가

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록2. 필로티(주차장)부분, 옥탑(계단실 등)은 건물에 포함 평가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 이현동 소재 '진주공설운동장' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 일부 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하나 운행버스 노선수 및 운행횟수 등을 고려시 일반대중교통 사정은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 지반 평탄한 세장형의 토지로서 현재 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(이현), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (촉석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(촉석초등학교병설유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건으로서, 사용승인일: 2011.12.01. 외벽: 석재붙임 및 스톤코트 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 등 창호: 새시창 등임. 2) 이용상태 기호(2) 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.