경매마당 경매정보 '2025타경544'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매5계]2025타경544

경상남도 사천시 사천읍 정의리 74-4 외 1 필지

경남 사천시 사천읍 정의리 74-4

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지381㎡(115.25평)

건물-

감정가351,670,000원

최저가120,623,000원

보증금24,124,600원(20%)

청구액205,896,670원

개시결정2025년 02월 24일

감정일2025년 03월 18일

배당종기2025년 05월 21일

매각일2026년 06월 01일

1 / 11

감정가

3억5167만원

305만1367원/평

낙찰가53%

1억6375만원

142만824원/평

기한후납부2026년 06월 01일

유찰3회재매각농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOO

채권자

사OOOOOOO

근저당권자

사OOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(16:00)

기한후납부

2026.06.15(14:00)

최고가매각허가결정

2026.06.08(14:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -목록[2] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함). -제시외 수목(감정서상 ⓐ) 매각포함. -목록[1] 지목은 ‘전’이나 토지계획확인서상 제2종일반주거지역임. -목록[2] 둘이상의 용도지역(자연녹지지역, 제2종일반주거지역) 내에 속한 토지로서, 주된 용도지역인 자연녹지지역을 기준으로 평가하되, 일부는 제2종일반주거지역인 점을 고려하여 평가함. -인접필지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 위치·경계확정은 측량요함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-목록[2] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).-제시외 수목(감정서상 ⓐ) 매각포함.-목록[1] 지목은 ‘전’이나 토지계획확인서상 제2종일반주거지역임.-목록[2] 둘이상의 용도지역(자연녹지지역, 제2종일반주거지역) 내에 속한 토지로서, 주된 용도지역인 자연녹지지역을 기준으로 평가하되, 일부는 제2종일반주거지역인 점을 고려하여 평가함.-인접필지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 위치·경계확정은 측량요함.

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 사천시 사천읍 정의리 및 수석리 소재 사천종합운동장 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등으로 형성되어져 있습니다. 2) 교통상황 차량 접근 자유롭고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 양호한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 지상에 매실나무 등이 식재되어져 있습니다. 기호(2) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 주상나지 입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) 본건 북측으로 중로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역), 비행안전제5구역 (전술)에 속합니다. 기호(2) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역), 비행안전제5구역(전술)에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(ⓐ) 제시외수목은 해당 토지 사용·수익에 다소 영향을 미칠것으로 판단됩니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	매실나무 등 20㎡	2,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.