경매마당 경매정보 '2025타경549'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매5계]2025타경549

경상남도 산청군 시천면 내대리 482 주1동

경남 산청군 시천면 내대리 482

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지439㎡(132.8평)

건물91.86㎡(27.79평)

감정가202,621,400원

최저가99,285,000원

보증금9,928,500원(10%)

청구액110,609,625원

개시결정2025년 02월 25일

감정일2025년 03월 28일

배당종기2025년 05월 21일

매각일2026년 07월 13일

1 / 12

감정가

2억262만1400원

152만5764원/평 (토지)

최저가51%

9928만5000원

74만7628원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

산OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

9928만5000원진행

2026.06.01(10:00)

1억4183만5000원유찰

2026.04.13(10:00)

2억262만1400원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -제시외건물(감정서상 ㄱ, ㄴ) 매각포함. -인접필지와 정확한 위치・경계확정은 측량 요함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-제시외건물(감정서상 ㄱ, ㄴ) 매각포함.-인접필지와 정확한 위치・경계확정은 측량 요함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 시천면 내대리 소재 ""내대보건진료소"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용,수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 1) 건물의 구조 블록구조 아스팔트슁글지붕 단층건으로(사용승인일:2015.10.19) 외벽 : 사이딩 판넬 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 주택임. 3) 설비내역 난방설비, 위생설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	철파이프조 강판지붕 단층 38.2㎡	3,208,800원
2-2	다용도실 등	판넬조 판넬지붕 2층소재 26㎡	4,550,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.