경매마당 경매정보 '2025타경626'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매5계]2025타경626

경상남도 사천시 사천읍 수석리 80

경남 사천시 사천읍 수석리 80

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지365.1㎡(110.44평)

건물164.76㎡(49.84평)

감정가307,076,980원

최저가150,468,000원

보증금15,046,800원(10%)

청구액155,481,618원

개시결정2025년 04월 02일

감정일2025년 04월 23일

배당종기2025년 06월 25일

매각일2026년 07월 13일

1 / 24

감정가

3억707만6980원

278만487원/평 (토지)

최저가51%

1억5046만8000원

136만2441원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

정OOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

1억5046만8000원진행

2026.06.01(10:00)

기일변경

2026.04.13(10:00)

2억1495만4000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월27일)

2026.5.27. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -임차인 배두리 2026. 1. 2.자 임차보증금 모두 반환받았다는 배당배제신청서 제출함. -제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄴ) 매각포함. -제시외 물건 태양열 온수설비(감정서상 a) 매각포함. -목록[1] 지상 이설 및 철거가 용이한 컨테이너 1동 매각에서 제외함. -정확한 위치・경계확정은 측량 요함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-임차인 배두리 2026. 1. 2.자 임차보증금 모두 반환받았다는 배당배제신청서 제출함. -제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄴ) 매각포함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 경상남도 사천시 사천읍 수석리에 위치하며 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지내 부정형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 왕복2차선 도로 및 동측으로 폭 약 1.5~2미터 내외의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2011-08-04), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-10-15)(소로2-23호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람. 1) 건물의 구조 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로 외 벽: 치장벽돌 마감 등, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 건물개황도 및 사진용지를 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	화장실	블록조 슬래브지붕 4.4㎡	660,000원
2-2	창고	블록조 슬레이트지붕 15.6㎡	1,170,000원
2-3	태양열온수설비	설비일체포함 1㎡	1,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.