경매마당 경매정보 '2025타경639'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매3계]2025타경639

경상남도 사천시 곤명면 송림리 산19 외 1 필지

경남 사천시 곤명면 송림리 산 19

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지지분31537㎡(9539.94평)

건물-

감정가44,151,800원

최저가7,138,000원

보증금713,800원(10%)

청구액50,000,000원

개시결정2025년 04월 22일

감정일2025년 05월 08일

배당종기2025년 07월 09일

매각일2026년 10월 19일

1 / 8

감정가

4415만1800원

2314원/평

최저가84%

713만8000원

374원/평

공고2026년 10월 19일

유찰5회지분매각특별매각조건분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

장OO

공유자

최OO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

713만8000원진행

2026.09.07(10:00)

1019만7000원유찰

2026.07.27(10:00)

1456만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 지분매각임. -특별매각조건 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음. -분묘소재함.최저매각가격은 이를 감안한 금액임. -일부 임도로 사용중

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 지분매각임.-특별매각조건 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.-분묘소재함.최저매각가격은 이를 감안한 금액임.-일부 임도로 사용중

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 사천시 곤명면 송림리 소재 곤명중학교 북측 근거리에 위치하며, 부근은 자연림, 산간 농경지 등으로 형성되어져 있습니다. 2) 교통상황 소형 차량 등 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 중·급경지세 내 부정형의 토지로서, 자연생 소나무, 활·잡목 등이 자생하는 자연림입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) 본건 토지 일부를 임도로 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한)), 배출시설설치제한지역, 임업용산지(2024-10-10), 공장설립승인지역(2016-11-28) (공장설립승인지역)에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 토지 일부 지상에 분묘 1기가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.