경매마당 경매정보 '2025타경667'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매3계]2025타경667

경상남도 사천시 향촌동 127-17

경남 사천시 향촌동 127-17

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지2565㎡(775.91평)

건물-

감정가287,280,000원

최저가48,283,000원

보증금4,828,300원(10%)

청구액121,071,769원

개시결정2025년 04월 22일

감정일2025년 05월 01일

배당종기2025년 07월 09일

매각일2026년 10월 19일

1 / 7

감정가

2억8728만원

37만249원/평

최저가83%

4828만3000원

6만2228원/평

공고2026년 10월 19일

유찰5회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

4828만3000원진행

2026.09.07(10:00)

6897만6000원유찰

2026.07.27(10:00)

9853만7000원유찰

매각공고

물건 비고

농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 향촌동 소재‘향촌삽재농공단지’북동측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.