경매마당 경매정보 '2025타경672'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매3계]2025타경672[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 진주시 사봉면 부계리 1124	납부 2026.07.27	바로가기
2 본건	경상남도 진주시 진성면 대사리 1392	공고 2026.10.19	-

경상남도 진주시 진성면 대사리 1392 외 2 필지

경남 진주시 진성면 대사리 1392

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지3878㎡(1173.1평)

건물-

감정가88,805,000원

최저가14,258,000원

보증금1,425,800원(10%)

청구액112,589,128원

개시결정2025년 04월 24일

감정일2025년 05월 07일

배당종기2025년 07월 14일

매각일2026년 10월 19일

1 / 33

감정가

8880만5000원

7만5701원/평

최저가84%

1425만8000원

1만2154원/평

공고2026년 10월 19일

유찰5회토지만매각농지취득자격증명법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

1425만8000원진행

2026.09.07(10:00)

2036만9000원유찰

2026.07.27(10:00)

2909만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 수목(감정서상 기호 b,c,d)매각 포함. -제시외 건물(감정서상 기호ㄱ~ㄹ)모두 매각제외. 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는가격임. -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 수목(감정서상 기호 b,c,d)매각 포함.-제시외 건물(감정서상 기호ㄱ~ㄹ)모두 매각제외. 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는가격임.-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 본건 토지는 경상남도 진주시 사봉면 부계리 소재 '사봉저수지' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 지방도변 농경지대와 농촌취락 등으로 형성되어 있음. 기호(2)~(4) : 본건 토지들은 경상남도 진주시 진성면 대사리 소재 '대사마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1) : 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 지나고 있어 제반 교통사정은 보통임. 기호(2)~(4) : 지적도상 맹지이나 인접토지를 통과하는 비포장 도로가 개설되어 있고, 제반 교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평지로, 현황 전으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 완경사지로, 현황 제시외수목(b)이 식재되어 있음. 기호(3),(4) : 부정형의 완경사지로, 현황 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남사측으로 2차선 도로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지이며, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함. 기호(3) : 지적도상 맹지이며, 동측 및 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함. 기호(4) : 지적도상 맹지이며, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 진입로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(2)~(3) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(4) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 1) 기호(1) 지상에 제시외수목(a)가 소새함. 2) 기호(2) 지상에 제시외수목(b)가 소재함. 3) 기호(3) 지상에 제시외건물(ㄱ)~(ㄹ) 및 제시외수목(c)가 소재함. 4) 기호(4) 지상에 제시외수목(d)가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	제시외수목(b)	벚나무 8㎡	2,592,000원
3-1	제시외건물(ㄱ) 주택	경량철골조 파나넬지붕 단층 43㎡	12,384,000원
3-2	제시외건물(ㄴ) 창고	경량철골조 판넬지붕 단층 3㎡	432,000원
3-3	제시외건물(ㄷ) 창고	철파이프조 비닐위 차양막 60㎡	2,880,000원
3-4	제시외건물(ㄹ) 창고	목조 강판지붕 단층 1.2㎡	39,960원
3-5	제시외수목(c)	대추나무 등 294㎡	4,022,000원
4-1	제시외수목(d)	엄나무 등 23㎡	1,930,000원