경매마당 경매정보 '2025타경728'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매1계]2025타경728

경상남도 남해군 남면 당항리 산25

경남 남해군 남면 당항리 산 25

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매(부동산)

용도임야

토지19835㎡(6000.09평)

건물-

감정가186,449,000원

최저가44,766,000원

보증금4,476,600원(10%)

청구액-

개시결정2025년 05월 23일

감정일2025년 06월 04일

배당종기2025년 08월 11일

매각일2026년 09월 14일

1 / 10

감정가

1억8644만9000원

3만1074원/평

최저가76%

4476만6000원

7461원/평

유찰2026년 09월 14일

유찰4회형식적경매분묘기지권

당사자 내역

신청인

정OO

신청인겸소유자

정OO

상대방겸소유자

박OO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

4476만6000원진행

2026.08.03(10:00)

6395만2000원유찰

2026.06.22(10:00)

9136만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있음 - 정확한 위치 및 지적경계 등은 측량감정을 요함

물건 비고(매각 명세서)

- 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있음- 정확한 위치 및 지적경계 등은 측량감정을 요함

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 남해군 남면 당항리, 남면수원지 북측으로 직선거리 약550 미터 지점, 표교 약200 미터에서 300 미터까지 남북으로 분포되어 있으며, 부근은 산림지대로 계곡에는 저수지, 수원지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 시 됨. 2) 교통상황 본건 남동측 인근, 두양로256번길과 연장된 콘크리트포장길까지 영농차량 등 접근이 가능하고 대중교통사정은 대체로 보통 이하인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 임야로서 남면수원지 북측으로 직선거리 약500 미터 지점, 표고 약200 미터에서 300미터에 분포되어 있으며, 지상에는 소나무` 활잡목 등 자연생 수목 등이 생장하고 있는 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 남동측 약120 미터 지점에 두양로256번길과 연장된 콘크리트포장길이 개설되어 있음 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산,지(2024-05-10)<산지관리법>,상수원보호구역<수도법> 에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소나무, 참나무, 기타 활잡목 등 자연생 수목이 생장하고 있으며, 이것은 임지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 `미상'임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.