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창원지방법원 진주지원 [경매2계]2025타경756

경상남도 산청군 금서면 매촌리 1347 제1동 외 2개 동

경남 산청군 금서면 매촌리 1347

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지13161.5㎡(3981.35평)

건물3379.93㎡(1022.43평)

감정가4,050,227,400원

최저가1,984,611,000원

보증금198,461,100원(10%)

청구액1,871,487,511원

개시결정2025년 06월 16일

감정일2025년 07월 11일

배당종기2025년 09월 01일

매각일2026년 07월 20일

1 / 36

감정가

40억5022만7400원

101만7300원/평 (토지)

낙찰가58%

16억8700만원

42만3726원/평 (토지)

매각2026년 07월 20일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOO

기일 내역

2026.07.27(14:00)

매각결정기일

2026.06.08(10:00)

19억8461만1000원유찰

2026.04.27(10:00)

28억3515만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. -공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제 2020-16호, 제2020-38호, 제 2021-37호, 제 2022-49호 기계·기구 수변전설비외 13식(5식 소재불명, 2식 중복, 감정평가서 참조) 각 매각 포함. - 제시외 건물[감정서상 ‘ㄱ~ㅁ’] 매각포함.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각.-공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제 2020-16호, 제2020-38호, 제 2021-37호, 제 2022-49호 기계·기구 수변전설비외 13식(5식 소재불명, 2식 중복, 감정평가서 참조) 각 매각 포함. - 제시외 건물[감정서상 ‘ㄱ~ㅁ’] 매각포함. 이ㄹ =긷런 호증류명칭 * 구초*규 격 헝식*용량 U |: 60아〈VA2ea 등 기타 부대설비 일체Forrning Machine): JY一 1 '00/↑ 200AFL2020- 045ype: High Pressu「 e 상하 진공 및싱형 선택 방식Base Mater¡ a I :Pㅌㅜ, PVC, HOPS, ABS, PP, PEArea(W/υ : 1 100 × '200rnrnDepth: 1 50mrnPressure: 3,TonaUe D''iving Type:Servo & 2토굴 구동방식Th ¡d< ness: Ma ×. 0. 2 ∼ 2mm이송속도: 1 .4M/sec: 원적외선 Ce''amic Heater하 앙면 2step 가열방식SysternTaUe Size (W/ㄴ ) :1 1 50 × 1 250mmTable Stroke: 230 (상 ) mm230 (하 ) mmTable Open Height:상) m“), 420 (하 ) rn mㅜa ble dose He'ght:50 (상 ) rr'˙ n, 1 1 5 (하 )mrㄲTa 비e Speed: 0 ∼400mm/secCap’ : 21okWPump:Aㄴ Uㅌ ). 제조일: 2020.03SVAWO3ㅇ 688

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 산청군 금서면 매촌리에 위치하며 주위는 공업지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 평지내 사다리형의 토지로 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 왕복2차선 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 산업개발진흥지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m ~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일반산업단지(매촌 제2일반 산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람. 1) 건물의 구조 기호 2-1: 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물임. 기호 2-2: 경량철골구조 판넬지붕 1층 건물임. 기호 2-3: 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물임. 기호 2-4: 철근콘크리트조 아스팔트싱글지붕 1층 건물임. 기호 2-5: 경량철골구조 판넬지붕 1층 건물임. 기호 3: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물임. 기호 4: 일반철골구조 판넬지붕 단층건물임. 2) 이용상태 기호 2-1: 공장임. 기호 2-2: 식당 및 숙소임. 기호 2-3: 사무실임. 기호 2-4: 경비실임. 기호 2-5: 콤프레셔실임. 기호 3: 창고임. 기호 4: 공장임. 3) 설비내역 제반 전기설비 등이 갖추어져 있으며, 기호 2-1은 클린룸설비, 기호 2-2~2-4는 급배수설비 및 위생설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 사진용지 및 건물개황도를 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	사무실 등	경량철골조 판넬지붕 단층 22.5㎡	4,500,000원
1-2	창고 등	경량철골조 판넬지붕 단층 6㎡	720,000원
1-3	창고 등	경량철골조 단층 5.8㎡	386,280원
1-4	휴게소	경량철골조 판넬지붕 단층 5㎡	500,000원
1-5	창고 등	경량철골조 단층 19㎡	1,900,000원
1-6	기계기구 수변전설비	TR:600KVA 1㎡	30,000,000원
1-7	기계기구 진공성형기	Model: JY-1100/1200AFL 1㎡	156,000,000원
1-8	기계기구 자동트리밍기	Model: JY-1100x350TRM 1㎡	51,000,000원
1-9	기계기구 진공성형기	Model: JY-1100/1200AFL 1㎡	156,000,000원
1-10	기계기구 자동트리밍기	Model: JY-1000x350TRM 1㎡	59,500,000원
1-11	기계기구 중간 홈 트리밍기	Model: JY-1000x350TRM 1㎡	59,500,000원
1-12	기계기구 자동트리밍기	Model: JY-1100x350TRM 1㎡	51,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.