경매마당 경매정보 '2025타경785'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매4계]2025타경785

경상남도 진주시 하대동 323-2 삼전3차아파트 가동 4층403호

경상남도 진주시 하대동 323-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지41.68㎡(12.61평)

건물70.68㎡(21.38평)

감정가102,000,000원

최저가49,980,000원

보증금4,998,000원(10%)

청구액52,291,554원

개시결정2025년 06월 23일

감정일2025년 07월 28일

배당종기2025년 09월 15일

매각일2026년 08월 10일

1 / 4

감정가

1억200만원

477만814원/평

낙찰가36%

6500만원

304만225원/평

실거래 매매

7000만원

KB 7600만원

실거래 전세

6000만원

KB 7000만원

매각2026년 08월 10일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

손OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

4998만원진행

2026.07.06(10:00)

7140만원유찰

2026.05.18(10:00)

1억200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 「진주 중앙중학교」북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층 건물 내 가동 4층 403호로서, 외벽:몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등 창호:섀시 창호 등입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 소방설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 아파트 건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측, 남측, 서측이 포장도로와 접하고 있으며, 서측으로 진·출입로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로2류(폭 8m~10m)(상평2-71)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계:미상입니다. 2.기타:없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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