감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
경상남도 진주시 봉곡동 소재 진주서부시장 북동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설 및 근린생활시설, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황
차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태
기호(1) 부정형의 평탄한 토지로서, 다가구주택 부지로 이용중입니다. 기호(3) 부정형의 평탄한 토지로서, 대부분 도로로 이용중이고, 일부는 기호(1) 토지의 부속
토지(화단 등)로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태
기호(1) 남동측으로 폭 약 6m내외의 포장도로와 북동측으로 폭 약 2m내외의 보도블럭도로에 각각 접합니다. 기호(3) 본건 남동측을 폭 약 6m내외의 포장도로로
이용중이고, 본건 북동측으로 폭 약 2m 내외의 보도블럭도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호 구역(진주초등학교), 상대보호구역(진주초등학교병설유치원),
역사문화환경보존지 역에 속합니다. 기호(3) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(중앙3-108)(접합), 가축
사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(진주초등학교), 상대보호구역(진주초등 학교병설유치원), 역사문화환경보존지역에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건
없습니다.
7) 공부와의 차이
별지 ' 토지,건물 감정평가명세표' 참조 바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로서, 외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호:
하이샷시창호. 기호(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층입니다.
2) 이용상태
기호(2) 다가구주택(1~4층)으로 이용중입니다. 기호(ㄱ) 창고로 이용중입니다.
3) 설비내역
위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물
기호(ㄱ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.
5) 공부와의 차이
없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.