감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1,2)는 경상남도 진주시 상봉동 소재 "봉원초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 공동주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이
혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 기호(1,2)까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태
본건 기호(1,2)는 2필 일단의 사다리유사형 평지로 다가구주택건부지임.
4) 인접 도로상태
본건 기호(1,2) 남측으로 현황 블록도로(지목:제방 등)가 있으며, 남측 인근으로 현황 아스콘도로(지목:제방)가 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 제2종일반주거지역, 자연경관지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(봉원초등학교병설유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-04-23)(봉원초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건
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7) 공부와의 차이
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8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
1) 건물의 구조
기호(3) 철근콘크리트구조 평지붕 4층건으로(사용승인일:2019.09.02) 외벽 : 석재붙임 및 일부 목재, 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태
1층 : 계단실 2~4층 : 다가구주택
3) 설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 있음.
4) 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태
등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 미치는 영향이 없을 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이
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6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.