경매마당 경매정보 '2025타경1033'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매3계]2025타경1033

경상남도 하동군 금성면 갈사리 1056-1

경남 하동군 금성면 갈사리 1056-1

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지2500㎡(756.25평)

건물-

감정가142,500,000원

최저가69,825,000원

보증금6,982,500원(10%)

청구액79,093,232원

개시결정2025년 11월 24일

감정일2025년 12월 08일

배당종기2026년 02월 09일

매각일2026년 09월 07일

1 / 9

감정가

1억4250만원

18만8430원/평

최저가51%

6982만5000원

9만2331원/평

유찰2026년 09월 07일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

하OOOOOOO

근저당권자

하OOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

6982만5000원진행

2026.07.27(10:00)

9975만원유찰

2026.06.15(10:00)

1억4250만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 금성면 갈사리 소재 '청도마을' 동측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 농경지, 발전소, 농촌마을 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 출입 가능하며, 면 외곽지대에 위치하여 관내 대중교통 사정은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 현재 '답'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 3m 내외의 비포장농로와 접하며, 동측으로 구거 너머 폭 약 6~7m 정도의 포장도로가 통과하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역(도시지역 중 일반공업지역(갈사만 경제자유구역)), 지구단위계획구역(23호), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(광양만권경제자유구역 하동지구 갈사만 조선산업단지)<경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(갈사만조선산업단지)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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분석

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