경매마당 경매정보 '2025타경1054'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매2계]2025타경1054

경상남도 사천시 정동면 예수리 479-5

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지360㎡(108.9평)

건물-

감정가206,742,300원

최저가101,304,000원

보증금10,130,400원(10%)

청구액133,571,184원

개시결정2025년 12월 03일

감정일2025년 12월 11일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 08월 31일

1 / 22

감정가

2억674만2300원

189만8460원/평

최저가51%

1억130만4000원

93만248원/평

공고2026년 08월 31일입찰 D-29일

유찰2회

당사자 내역

소유자

박OO

채권자

새OOOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

1억130만4000원진행

2026.07.20(10:00)

1억4472만원유찰

2026.06.08(10:00)

2억674만2300원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 제시외 건물(감정서상 ‘ㄱ,ㄴ’)매각포함. - 본건 지상에 소재하는 가죽나무, 엄나무 등은 토지에 포함하여 평가함. - 본건 지상에 이동가능한 견사, 적치물, 건축물 잔해 등이 소재함.

물건 비고(매각 명세서)

- 제시외 건물(감정서상 ‘ㄱ,ㄴ’)매각포함.- 본건 지상에 소재하는 가죽나무, 엄나무 등은 토지에 포함하여 평가함.- 본건 지상에 이동가능한 견사, 적치물, 건축물 잔해 등이 소재함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 사천시 정동면 고읍리 소재 "동계마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 등이 소재하는 농촌 취락지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 유사사다리형 토지로 현황 "주택부지"임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2011-08-04), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-11-02)(중로1-16호선)(저촉), 가축사육 제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술 )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연재해위험개선지구(2022-05-04)(고읍선인지구)<자연재해대책 법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ),(ㄴ) 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 견사, 적치물 및 건축물 잔해 소재하고 있음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	블록조 슬레이트지붕 단층 64.8㎡	3,888,000원
1-2	창고	목조 슬레이트지붕 단층 27.1㎡	894,300원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.