감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 '경남일보빌딩' 북측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공장, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어져
있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건물부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
본건 북측으로 약8미터폭 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 준공업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>.
6) 제시목록 외의 물건
없 음.
7) 공부와의 차이
없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트조, 시멘트 벽돌조 및 시멘트 블록조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 타일붙임, 적벽돌치장쌓기 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지, 일부 타일
마감 등, 창호: 새시 및 목재이중창, 새시창구조임.
2) 이용상태
기호(2) : 1층 근린생활시설, 변소, 2층 주택, 지하 대피소.
3) 설비내역
위생설비, 급.배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
별첨 `개황도'상 도시된 기호(ㄱ,ㄴ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등으로 판단 할 경우에 본건 토지의 사용수익에 별 다른 영향은 없을 것으로
사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
5) 공부와의 차이
기호(2) : 제시목록상 지붕이 없으나, 일반건축물대장 및 현황은 `슬라브지붕'이오니, 경매 시 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.