경매마당 경매정보 '2025타경1063'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매2계]2025타경1063

경상남도 진주시 평거동 138-14

경남 진주시 평거동 138-14

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지365.5㎡(110.56평)

건물492.48㎡(148.98평)

감정가981,647,960원

최저가336,706,000원

보증금33,670,600원(10%)

청구액546,164,410원

개시결정2025년 12월 02일

감정일2025년 12월 16일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 08월 31일

1 / 10

감정가

9억8164만7960원

887만8871원/평 (토지)

최저가66%

3억3670만6000원

304만5459원/평 (토지)

유찰2026년 08월 31일입찰 D-41일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

류OO

채권자

농OOOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

3억3670만6000원진행

2026.07.20(10:00)

4억8100만8000원유찰

2026.06.08(10:00)

6억8715만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -제시외수목(감정서상 ‘ⓐ’) 매각 포함. -목록[2]지하 대피호는 건축물현황도상 위치와 실제 위치가 차이 있음.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-제시외수목(감정서상 ‘ⓐ’) 매각 포함.-목록[2]지하 대피호는 건축물현황도상 위치와 실제 위치가 차이 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 진주시 평거동 소재 "10호광장" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 주택, 아파트 단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 내 자체지반 평탄한 사다리형의 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 중로, 남서측으로 소로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-05-30)(중로2-7)(접합) 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 제시외수목이 소재함.(사진용지 참조) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음. 1) 건물의 구조 기호(2)-철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물(사용승인일 : 1994.07.02)로서, 외 벽 :적타일 붙임 내 벽 :벽지마감, 타일마감 바 닥 :데코타일깔기, 장판지 깔기, 타일 깔기 등. 창 호 :샷시 등. 2) 이용상태 기호(2):숙박시설 및 대피호임. 3) 설비내역 기호(2):난방설비 위생 및 급배수설비 도시가스설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 지하 대피호는 건축물현황도상 위치와 실제 위치가 차이가 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	향나무, 사철나무 등 -	1,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.